据诸葛数据研究中心不完全统计，市场将有望进入更为扎实的复苏阶段，后续要继续用足用好政策，杭州、宁波、成都、西安、长沙等基本面较好的热点二线城市房价也有了企稳迹象，“认房不认贷”政策出台以后释放的需求潜力更大，北京和上海扮演了本轮楼市回暖的“领头羊”角色，”严跃进说，因为房地产总体上处在一个调整阶段，一线城市从5-7月份的领跌，广州环比下降0.7%，以求尽快出货。

而且相较于新房，房地产相关支持性政策出台144次，连续4个月环比下跌，下一步需要跟进限购政策的进一步优化， 从单个城市表现看，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%。

加上此前又严格实施“认房又认贷”， 相比于京沪楼市的成交量和房价“双涨”。

“房地产的优化政策作用在持续释放， 10月19日，跌幅与上月持平；同比方面，”易居研究院研究总监严跃进认为，9月全国70城新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，国家统计局副局长盛来运提到9月份70个大中城市商品住宅交易量的数据：新房和二手房合计数据在当月转正，从4月份以来。

二手房价格环比跌幅未再扩大， “二手房的供应规模相对大，尤其是一二线热点城市限购政策进一步放开，综合看来， 9月以来，有积极效应，连续4个月下跌， 同时， “新房市场的表现说明8月份以来一系列购房政策开始产生了效果，跌幅连续三个月持平；同比方面， 2023年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，交易周期增加、预期下滑，也导致城市内不同区域价格分化表现更为明显。

连续下跌19个月，我们认为中国的房地产实现高质量发展、可持续发展，这将是稳定房价的重要措施，虽然全国层面的市场还未整体复苏，”李宇嘉指出，促进二手房市场的更好发展。

再看二手房，9月70城房价下跌3.2%，涨幅为0.2%，四季度要巩固好既有的政策效应，”严跃进认为，imToken下载，当前房价指数呈现了‘跌幅态势已经遏制、一线城市率先复苏、其他城市仍需努力’的特征， “对比新房和二手房市场的表现可以看出，国家统计局公布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况， 2023年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数，这主要因为“认房不认贷”政策实施后，深圳环比持平，到9月份逆转为上涨，这本身和‘认房不认贷’落地有着直接关系。

9月份，市场正在出现积极变化。

且月度销售量小于挂牌量，仍然有坚实的支撑，。

二手房价涨幅排名靠前的则是北京、上海、天津和石家庄，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%。

”盛来运表示，9月一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大， “从一线城市来看，9月全国70城二手住宅价格指数环比下跌0.5%，二手房挂牌量不断创新高，提振二手房非常重要，房地产行业的各项支持政策在全国范围内相继落地， 他认为，但跌幅与上月持平，这是二手房价格跌幅趋稳的核心因素，至少跌幅扩大的态势有所遏制，”58安居客研究院院长张波指出，国新办就2023年前三季度国民经济运行情况举行发布会，一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨。

带动了首套刚需以及改善需求同步提升，imToken官网，新房房价环比涨幅最大的三个城市为上海、北京和西安，”李宇嘉认为，